kasulikke artikleid

Saate teada, kui palju teie kodu selle uue tööriistaga Airbnb-st teeniks

Airbnb armastab nende pakkumist kujundada omamoodi globaalse kogukonnana, ühendades reisijaid ja võõrustajaid elumuutvate kogemuste saamiseks. Kuid me teame tõelist põhjust, miks soovite oma korteri või vaba magamistoa võõrastele avada: palka saada! Enne külaliste voodipesu lahti löömist ja loendist valmis fotode klõbistamist peate siiski natuke matemaatikat tegema. Milline on teie koha hind?

Airbnb-l on sisseehitatud hinnang, kuid see on üsna ebamäärane. (Ilmselt ei soovi sait mingeid lubadusi anda - ja kindlasti peaksite olema Airbnb host ainult siis, kui see on teie rendi- ja kohalike seaduste järgi kosher!) Sisestage naabruskonda või linna, olgu see siis privaatne tuba, ühine tuba või kogu korter ja külaliste arv. Siis annab Airbnb teile nädala keskmisena koos vastutusest loobumise: “See, kui palju te tegelikult teenite, võib erineda teie hinnast, noteerimise tüübist ja asukohast, aastaajast, nõudlusest ja muudest teguritest.” (See sõltub tõenäoliselt ka sellest, kui head teie pildid on on.)

Õnneks on Eliot & Me andmeteadlased debüteerinud kalkulaatori, mis võtab arvesse spetsiifilisemaid detaile (näiteks magamistubade ja vannitubade arvu), millest Airbnb tööriist üle jääb, ning pakub ka palju lisateavet. Eliot & Me prognoosija kasutab tehisintellekti, et mitte ainult soovitada teie üürimisele mõistlikku hinda, vaid ka selleks, et näidata, kuidas see hind tõenäoliselt aja jooksul varieerub, ja tuua välja konkreetsed nädalad ja nädalavahetused, kus on suur nõudlus.

On mõistlik arvata, et Airbnb paneb oma ennustused madalale - see teenindab ju nii külalisi kui ka võõrustajaid -, kuid kiire võrdlusega ei õnnestu vähemalt enne ennustamist enne võõrustajaks registreerumist neid ennustada. Brooklynis Crown Heightsis asuva kahe magamistoaga korteri jaoks soovitasid Eliot & Me täiskorteri üürimisel kõrgemat nädalamäära (1120 dollarit vs Airbnbi 864 dollarit), kuid väiksemat määra, kui arvestada privaatruumi (380 dollarit 458 dollari asemel).

Võite trianguleerida teiste Airbnb-kalkulaatorite suhtes, kuid Eliot & Me-i kalkulaator pakub kõige kindlamaid tulemusi, mida oleme näinud. (Kui otsustate hakata hostima, võivad abonementide teenused, nagu Everbooked ja Beyond Pricing, teie hindu optimeerida.) Airbnb-hostiks saamine võib olla suurepärane viis teie üürimakse täiendamiseks (ja, okei, aitab võõrastel inimestel oma linna külastada fantastiliselt tore aeg) ), see on ka aja ja raha investeering, nii et veenduge, et teaksite, millesse end panustate. Ja tõesti, veenduge, et see, kus te elate, oleks seaduslik.